需要注意的是，如果原業主在簽訂臨約時就已經明確表示物業有孿建或圖則已經改動過，那麼這可能會影響銀行的按揭審批，買家需要特別留意。
亦因如此，有買方會借用「踢契」的手段，設法在不用撻訂的情況下終止交易。
免責聲明
當物業的間隔與圖則不相符時，除了取消交易（踢契）以外，買家還有其他的解決方案。比如，買家可以要求賣家提供還原費用，或者要求在交易完成前完成還原。如果買家打算申請房貸，銀行會在交易完成前派員上門審查，如果發現未完成還原或還原不符合標準，銀行會拒絕放款，此時買家也可以選擇踢契。
「踢契」正式名稱為「業權盤問」，是指在簽署臨時買賣協議或買賣合同後，賣方需出具、呈現並證明物業的業權合法無虞且市場接受。這項程序確保了買賣雙方的權益，尤其是在不動產交易中，因為不動產涉及重大資金投入。賣方的責任是提供有關物業業權的一切必要信息，而買方則有權提出任何合理的疑問以確保交易的安全性。如果買方提出合理的詢問，而賣方不予回應或答非所問，買方有權拒絕交易，視之為賣方未履行業權責任。
you'll be able to email the internet site owner to let them know you ended up blocked. remember to incorporate what you ended up undertaking when this webpage arrived up and also 精選租盤 the Cloudflare Ray ID discovered at The underside of this web page.
使用網上表格的一般問題 提交網上表格的技術規格 媒體廊 開啟媒體廊的子選單
「文里補習班」開課！蔣偉文+劉怡里教你做「電鍋巧克力蛋糕」，輕鬆蒸出甜蜜幸福感
背景 制定後的檢討及業權註冊的準備工作 「新土地先行」方案 擬議的兩階段轉換機制 《土地業權條例》參考資料 開啟《土地業權條例》參考資料的子選單
已經按過讚 這篇文章有幫助到你的話，請給我一個讚 支持我們，打造屬於眾人的法律百科 支持我們，打造屬於眾人的法律百科 匿名
我們常聽到有關於因房屋問題而導致的「踢契」的報導。那麼，踢契的定義、踢契的原因是什麼，並且業主該如何預防此類狀況的發生？本文將為大家詳解「踢契」意思、踢契原因及程序。
《我的完美日常》編劇高崎卓馬訪台！親揭拍片祕辛 認「把侯孝賢當偶像」
I 物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。
買賣雙方可因應單位的情況，而加入一些特別條款，例如如樓價本身連「傢俬電器」出售、或業主容許買方在交易完成前進行裝修、或買賣雙方協議由哪方支付大廈維修費用等。如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。